Как сделать доверенность в Турции

Планируете покупку недвижимости в Турции, но нет времени на самостоятельную подготовку документов для заключения сделки купли-продажи? Самый простой выход в данной ситуации — оформление нотариальной доверенности, на основании которой ваше доверенное лицо сможет решать за вас любые юридические и финансовые вопросы. 

Безусловно, в Турецкой Республике, как и в любом другом государстве, широко используются разные типы доверенностей на все случаи жизни. Оформить документ могут как местные граждане, так и иностранцы при наличии стандартного пакета документов. 

Наша публикация будет полезна тем, кого интересует как оформить доверенность в Турции, какие документы понадобятся и сколько стоят услуги нотариуса. 

Понятие доверенности

Разберемся с формулировками. 

Доверенность — это документ, наделенный четким правовым статусом, на основании которого физическое лицо либо организация получает юридические полномочия совершать те или иные действия, процедуры, финансовые транзакции от имени доверителя. 

Доверителем или представляемым называют того, кто оформляет доверенность. 

Доверенным или поверенным лицом является исполнитель по доверенности. 

Если рассматривать доверенность на недвижимое имущество в Турции, то на ее основании доверенное лицо получает право подписывать документы, касающиеся купли-продажи, сдачи в аренду объектов, перечислять денежные средства на счет продавца, представлять интересы покупателя в банках, налоговой службе, Кадастровой палате, переоформлять контракты на поставку коммунальных услуг и оплачивать их, получать технический паспорт на дом и др. 

Доверенности бывают: 

• разовыми;
• специальными;
• генеральными.

Документ разового действия выдается при необходимости единоразово делегировать какие-либо простые действия доверенному лицу. Например, получить корреспонденцию. В реалиях сегодняшнего дня такие доверенности оформляются крайне редко. 

Специальные доверенности нужны для проведения определенных однотипных действий за ограниченный промежуток времени. 

Генеральная доверенность в Турции выдается чаще всего, так как она включает в себя максимально широкий спектр полномочий, касающихся недвижимого имущества доверителя или спектра деятельности организации. 

Специальные и генеральные доверенности приобретают юридическую силу только при их  регистрации в нотариальной конторе. 

Основные факты, которые следует знать о нотариальной доверенности в Турции: 

1. Доверенное лицо — это обязательно дееспособный совершеннолетний (старше 18 лет) гражданин. Наличие родства не имеет значения.
2. Большинство генеральных доверенностей на сделки с недвижимостью в Турецкой Республике, как правило, действуют один год, но не более 3-х лет.
3. У иностранных граждан есть возможность обратиться за доверенностью как в одну из нотариальных контор, так и в консульство Турции в стране проживания.
4. Прекращение действия доверенности возможно по решению доверителя в любое время. Для этого требуется уведомить нотариуса и составить письменное аннулирование, получить на руки оригинал хранящегося в нотариальной конторе документа, а также донести соответствующую информацию организациям, в которых доверенное лицо представляло ваши интересы. 

Для чего нужна доверенность в Турции

Как уже было написано выше, генеральные доверенности на проведение сделок с недвижимостью — одни из самых популярных типов нотариальных доверенностей в Турции, которые оформляют иностранцы. 

Помимо этого, документ используется и в других случаях. Например, для:

• управления недвижимым имуществом;
• проведения финансовых операций в банках;
• подачи судовых исков и представления интересов доверителя в суде;
• инвестиций и применения денежных накоплений;
• уплаты налогов и прочих финансово-правовых процедур.

Как оформить доверенность в Турции

Процедура оформления нотариальной доверенности в Турции состоит из нескольких простых этапов, главным условием проведения которых является присутствие представляемого и поверенного. Документ заверяется доверителем, после чего свою подпись и печать ставит нотариус. 

Сколько стоит доверенность

Сколько стоит доверенность в Турции, — зависит от ее содержания. Любая нотариальная контора имеет свой прайс на разные типы документов, количество слов и страниц. Озвучивается итоговая цена после завершения составления документа. 

Диапазон стоимости — 100–3 000 TL. 

Список необходимых документов

Для оформления доверенности в Турции нужны: 

• загранпаспорт доверителя;
• загранпаспорт поверенного.

Обязательным условием для определенных видов доверенностей (например, при продаже жилья) является наличие фотографии в документе. При необходимости, подготовьте их заранее.

В некоторых случаях служащие нотариальной конторы просят предоставить турецкий ИНН (налоговый номер). 

Проставление апостиля на документы не требуется. 

Порядок оформления

Подготовительный этап оформления доверенности — выбор человека, который будет представлять ваши интересы и иметь широкие полномочия в совершении финансовых и юридических действий. Рекомендуем предельно серьезно отнестись к данному вопросу. Это может быть ваш родственник, друг или, например, специалист риелторской компании, через которую вы покупаете турецкие апартаменты. Убедитесь, что выбранный вами человек согласен быть вашим доверенным лицом. И только после этого приступайте к пошаговой процедуре оформления доверенности: 

1. Очертите круг полномочий по доверенности. Рекомендуем четко прописать все правовые и финансовые действия, которые может совершать поверенный от вашего имени.
2. Подготовьте бланк. Как правило, готовые тексты разных типов доверенностей есть в нотариальной конторе. Если же такового нет, можно взять типовой бланк документа в интернете. 
   По законам Турции, доверенность на операции с недвижимым имуществом не имеет четких критериев составления. Доверитель может составить документ в свободной форме и структуре. Однако если делегируются только определенные полномочия, то об этом обязательно следует упомянуть в доверенности. Кроме того, стандартными данными, которые вносятся в бланк, являются: имена и фамилии доверителя и поверенного, срок действия, четкий список компетенций, организации, в которых доверенное лицо может представлять интересы доверителя, место и дата составления, заверение нотариуса.
3. Внесите все необходимые данные в форму и заверьте ее, как того требует законодательство.
4. Нотариусом оформляется две доверенности: один экземпляр передается доверенному лицу, а второй остается на хранении в нотариальной конторе. Поверенный оставляет себе копию документа.
5. Обеспечьте сохранность своего оригинала доверенности и, если того требуют обстоятельства, своевременно вносите изменения в текст в установленном законом порядке. 

Процедура оформления займет не более одного часа вашего времени. Для иностранных граждан, не владеющих турецким языком, присутствие лицензированного переводчика обязательно. Заблаговременно договариваться об услугах переводчика не нужно: они работают рядом с нотариальными конторами и, как правило, оперативно приезжают по запросу нотариуса. Стоимость услуг оплачивается отдельно.

Важно! 

Среди оснований, опираясь на которые генеральная доверенность может быть признана недействительной, следует упомянуть:

• факт выявления недееспособности представляемого;
• давление на доверителя с целью оформления доверенности;
• психические расстройства, действие в состоянии аффекта, помутнения сознания и пр.

Где можно сделать доверенность

У иностранных граждан есть возможность оформить доверенность у любого нотариуса в Турецкой Республике. Если же в данный момент это невозможно, можно обратиться в консульство Турции. 

Ответы на частые вопросы

Как оформить доверенность в Турции для России?

Данную процедуру реально провести, не покидая территорию Турецкой Республики. 

Доверенность в Турции для России оформляется двумя способами: 

1. При обращении к сотруднику консульства Российской Федерации.
2. В одной из местных турецких нотариальных контор.

Нужна ли при поездке в Турцию доверенность на ребенка?

Да. Если ребенок выезжает в Турцию с одним из родителей, то нужно позаботиться об оформлении нотариального согласия отца или матери. Документ потребуется вам как при выезде из РФ, так и при въезде в Турцию. 

Можно ли въехать в Турцию на авто по доверенности?

Да. Доверенность нужна водителям, которые отправляются в Турцию на чужом автотранспортном средстве. Только при условии наличия документа и соблюдении правила 185 дней автомобиль может быть ввезен в Турецкую Республику. 

Компания Nordic Property Construction предлагает покупателям качественную недвижимость в собственных жилых комплексах на берегу Средиземного моря по выгодным ценам. Наши специалисты готовы оказать вам весь спектр услуг, связанных с заключением сделки купли-продажи, в том числе и по доверенности. 

Вся размещенная информация представлена в рамках ознакомительного характера и не несет коммерческой цели.

Nordic Property Construction — строительная компания, которая специализируется на возведении высокофункционального жилья на Средиземноморском побережье. Сотрудничая с нами, вы получаете полный комплекс услуг — от подбора недвижимости и встречи в аэропорту до проведения сделки и управления недвижимостью.