Инвестиции в недвижимость на этапе котлована

Инвестиции в зарубежную недвижимость – очень значимое событие для каждого человека. Особенно если это апартаменты в курортной Турции, ведь для многих это не просто приобретение квадратных метров, а воплощение мечты о собственном доме у моря. В последнее время интерес к квартирам в курортных регионах на первичном рынке недвижимости существенно вырос. Это объясняется множеством преимуществ нового жилья, среди которых и доступная стоимость, и высокое качество строительных работ, и развитая инфраструктура комплексов.

Инвестиционный потенциал недвижимости в Турции

Апартаменты в новостройке продают на разных этапах строительства: на стадии котлована, возведении стен, выполнения отделочных работ или перед сдачей в эксплуатацию. По ходу строительных работ цена на квадратный метр растет пропорционально выстроенным этажам и достигает пика после ввода комплекса в эксплуатацию. Соответственно, если совершать инвестиции в недвижимость с нуля, когда только роют котлован и заливают фундамент – это позволит существенно сэкономить.

Сперва определимся, что же подразумевается под понятием «этап котлована».

Строительные компании также называют его «нулевой стадией строительства» или «нулевым циклом».

На этом этапе происходит подготовка фундамента. Прежде чем возводить жилой комплекс, строительная фирма готовит участок под застройку, расчищает и выравнивает его. Затем происходит рытье котлована, забивка свай и прокладывание траншеи под коммуникационные сети. Постепенно начинается строительство здания до первых 2-3 этажей.

Застройщикам выгодно продать объекты как можно раньше. Чем быстрее начнется реализация, тем скорее окупится строительство и начнет поступать прибыль. Это и является главной причиной заманчивых ценников на ранней стадии работ по ЖК. Разница стоимости квартиры на нулевом этапе строительства дешевле на 20-30%, чем те же апартаменты сразу после завершения строительных работ. Около 30% предложений продают уже на этой стадии.

Выгода инвестирования в недвижимость на этапе строительства

Подобная сделка имеет множество плюсов:

• Более низкая стоимость. Конечно, решающий критерий для приобретения недвижимости на первоначальных этапах строительных работ заключается в привлекательном ценнике. Вложение в недвижимость на этапе строительства в Турции на момент заливки фундамента позволит сэкономить до 30% от стоимости жилья, нежели купить эту же квартиру в период сдачи комплекса в эксплуатацию.
• Широкий ассортимент предложений. При покупке апартаментов на ранней стадии возведения ЖК, покупатель может выбрать оптимальный метраж, количество комнат, планировочное решение квартиры и даже вид из окон на любом этаже. Чем ближе возведение дома к окончанию, тем вариантов меньше.
• Рассрочка от строительной компании (без процентов). Это отличный вариант для людей, у которых нет на руках всей суммы. Покупатель вносит первоначальный взнос в размере 30-50%, а остальная часть разбивается на равные платежи до момента ввода строения в эксплуатацию.
• Изменения планировки и внутренней отделки. Несомненным «плюсом» приобретения жилплощади на ранней стадии является возможность вносить коррективы в планировку помещений на свой вкус, а также выбирать определенные отделочные материалы согласно желаемому дизайну апартаментов.
• Юридическая чистота. Жилье в новостройке не имеет сомнительного прошлого. Перед сделкой не потребуется проверка правовой истории апартаментов, поскольку в них никто ранее не проживал. Покупатель становится первым и единственным владельцем квадратных метров, что исключает проблемы, споры и судебные притязания со стороны третьих лиц.

Но стоит учитывать, что такой вариант инвестиции в недвижимость Турции актуален для категории покупателей, которые могут позволить себе не спешить с въездом в новое жилье и подождать окончания строительства. Ждать прийдется не долго, поскольку в Турции отмечаются быстрые темпы возведения многоквартирных комплексов. На это уходит 1-2 года.

Безопасно ли инвестировать в недвижимость на этапе котлована в Турции?

Важно понимать – ни скорость строительства, ни доступная стоимость не сказываются на качестве. Каждая строительная компания в обязательном порядке должна иметь лицензию. Именно она позволяет осуществлять строительную деятельность на законных основаниях.

Застройщики строят комплексы согласно одобренной проектной документации, строго придерживаясь всех международных стандартов и норм, используя самые современные технологии и качественные стройматериалы. Монолитно-каркасная технология дает возможность получить отменные звуко- и теплоизоляционные свойства здания, сохраняя, при этом тишину и бесценное ощущение спокойствия, защищенности и уединения.

Новые турецкие жилые комплексы имеют благоустроенную территорию – с современными игровыми площадками для детей, беседками для отдыха и спортивными зонами. Пристальное внимание уделяется и внутренним параметрам – светлые просторные комнаты с панорамными окнами, санузлы для каждой спальни, большие балконы и террасы. Оптимально оборудованная кухня, стальная входная дверь, двойное остекление окон, наличие системы кондиционирования и качественный кафель – это обязательный набор характеристик современных квартир в турецких ЖК.

При покупке апартаментов от застройщика вы заключаете с ним договор. Благодаря этому контракту покупатель получает максимальный уровень защиты, и при невыполнении сроков может потребовать компенсацию. В договоре прописываются все данные о будущем ЖК, сроки сдачи его в эксплуатацию, стоимость объекта, график платежей при рассрочке, штрафные санкции и гарантийные обязательства.

Покупка квартиры на начальной стадии строительства с целью последующей перепродажи – отличный способ не только возврата инвестиций в турецкую недвижимость, но и получения прибыли. После сдачи объекта приобретенная вами недвижимость возрастет в цене и ее можно выгодно перепродать, получив при этом неплохую прибыль благодаря приросту стоимости.

Предложения от Nordic

Компания Nordic Property динамично развивается и занимает достойное место в секторе строительства на Южном Берегу Турции. В портфеле застройщика лучшие жилые комплексы в Алании, среди которых можно выбрать отличный вариант для перспективной инвестиции в недвижимость Турции еще на этапе ее возведения.

Современный комплекс премиум класса Nordic Art в районе Каргыджак предлагает квартиры в современном стиле и чистовой отделке. Особенностью данной недвижимости являются близость к морю (10м), большие панорамные окна и просторные террасы. Идеальный вариант для тех, кто ищет жилье для постоянного проживания или для сдачи в аренду.

В Авсалларе предлагается проект с современным дизайном и функциональной архитектурной концепцией – Nobby Garden. Общие зоны состоят из бассейнов (для взрослых и детей) и садов, что создает прекрасную среду, в которой вы можете наслаждаться комфортом и отдыхом.

Оба проекта планируются к сдаче во второй половине 2023 года, поэтому еще есть возможность выбора апартаментов на разных этажах и разной квадратуры.

Компания Nordic Property Construction предлагает полный послепродажный сервис. Менеджеры компании Nordic Property Construction сориентируют вас в том, сколько стоит квартира на стадии котлована в Турции, как происходит строительство их комплексов и как проходит сама сделка. Задача застройщика – не только предложить клиентам жилье по выгодной цене, но и сделать процесс владения новой собственностью по максимуму простым и комфортным.