Открытые и закрытые районы в городах Турции для получения ВНЖ

В 2022 году турецкие власти ввели ряд ограничений, которые стали неприятным сюрпризом для русскоговорящих иностранных граждан, желающих осуществить релокацию в Турцию. Сначала была приостановлена выдача туристического вида на жительство русским.

Затем последовали изменения в оформлении первичного ВНЖ по аренде и за покупку недвижимости, а именно: с 1 июля 2022 года были внесены поправки в Закон «Об иммиграции» № 6458, основываясь на которые 1169 районов и микрорайонов Турецкой Республики закрыли для подачи заявок на первичный икамет.

В перечень закрытых попали все районы, где число иностранцев превысило квоту 20% по отношению к местным жителям. Ранее данный лимит составлял 25% от населения района. 

«Доля иностранцев, которые могут проживать в районах, будет снижена с 25% до 20%, начиная с июля 2022 года» и уточнил, что таким образом «около 1200 микрорайонов будут закрыты для подачи заявок на получение ВНЖ». 

Министр внутренних дел Турции Сулейман Сойлу

Какова же основная причина введенных ограничительных мер? 

• Во-первых, это массовые миграционные волны, как вследствие вспыхнувшего военного конфликта между Россией и Украиной. На этом фоне иностранцы стали массово арендовать и покупать турецкую недвижимость, что повлекло стремительное и неоправданное повышение цен на жилищном рынке и закономерное недовольство местных граждан. 
• Во-вторых, в Турции последние годы отмечается увеличение количества легальных и нелегальных мигрантов из стран Ближнего востока (в основном, из Сирии), что также ведет к политической и социальной нестабильности внутри государства. 

Запрет касается только оформления первичного ikamet. Однако у иностранцев осталась возможность продлить разрешение на проживание как на основании аренды, так и по TAPU. Если речь идет об аренде жилья, то обязательным условием является проживание иностранного гражданина в тех же апартаментах и на основании арендного договора, заверенного у нотариуса до 1 июля 2022 года, по которому ему был выдан первичный ВНЖ. 

Основной источник информации, на котором нерезиденты могут посмотреть актуальную базу районов Турции, где первичный ВНЖ оформить нельзя, — официальный сайт Миграционной службы Турции. Посетители интернет-ресурса имеют возможность, перейдя по ссылке, скачать файл с подробным перечнем. 

Кроме того, все главные новости и актуальная информация по текущей ситуации с закрытыми районами Турции публикуются на сайте Главного управления Министерства внутренних дел Турецкой Республики. 

Еще один удобный для заинтересованных лиц вариант отслеживания ситуации с открытием и закрытием районов Турции для первичного ВНЖ — бесплатная интерактивная карта TurnIntoLocal.com, данные которой взяты с официальных источников. 

Для рассмотрения текущего статуса того или иного района нужно просто детализировать интерактивную карту либо ввести искомый город/район/адрес в поисковую строку.

Все районы, обозначенные красным цветом, — закрыты для первичного ВНЖ, если зеленым — открыты для ходатайства о первичном разрешении на проживание. 

Важно!

Все границы районов промаркированы с учетом информации от Google Maps, поэтому не исключены некоторые неточности в их конфигурации. Также будьте внимательны: в Турции встречаются одинаковые названия микрорайонов в разных городах, что может затруднить их идентификацию по карте.

Закрытые районы Турции для получения ВНЖ

Под «закрытыми» в Турции подразумевают районы в популярных городах страны, где Миграционная служба временно не дает разрешение на получение первичного ВНЖ. 

На текущий момент перечень районов, где первичный вид на жительство не выдается, состоит из 1 169 административных единиц в 63 провинциях Турецкой Республики. Закрытие коснулось таких популярных  у иностранных граждан городов, как Стамбул, Анталия, Алания, Бурса, Измир, Анкара, Мерсин. 

Стоит отметить, что на территории Турции действует специфическая многоуровневая система территориального и административного деления населенных пунктов и регионов:

• IL (иль) или провинция — это наивысшая единица муниципального деления.
• ILCE (ильче) или округ, муниципалитет. 
• MAHALLE (махалле) или районы, а в привычном для нас понимании — микрорайоны, входящие в состав городских округов и администраций. 

Хорошая новость заключается в том, что ограничения на оформление первичного ВНЖ в основном выдаются именно на уровне махалле, то есть районов (микрорайонов), а не муниципалитетов(округов). К примеру, в округе (ильче) Дёшемеалты в Анталии закрыты для ВНЖ только два микрорайона (махалле) — AOSB 2 KISIM и AOSB 3 KISIM. 

Ниже представлена интерактивная таблица закрытых районов Турции. Для того, чтобы увидеть актуальную информацию, достаточно кликнуть на название искомого населенного пункта Турции и данные отобразятся на вашем экране.

Открытые районы Турции для получения ВНЖ

Открытые районы Турции — все муниципалитеты городов страны, в которых количество иностранцев по отношению к туркам не превышает квоту в 20%, а значит иностранным гражданам предоставляется возможность оформить первичный вид на жительство на основании покупки или аренды жилья. 

Отметим, что таких ильче и махалле достаточно во всех популярных населенных пунктах Турции. Также ежегодно, вследствие активно роста количества населения в турецких городах, осваиваются и застраиваются новые микрорайоны, на территории которых имеют право приобретать недвижимость иностранные инвесторы с последующим оформлением краткосрочного ВНЖ. 

Данные о муниципалитетах в востребованных у иностранцев городах Турецкой Республики приведены в интерактивной таблице. Кликнув по интересующему вас населенному пункту, вы увидите список открытых для ВНЖ районов Турции. 

Как видите, на территории Турецкой Республики достаточно много открытых для вида на жительство муниципалитетов, где иностранные граждане имеют возможность приобрести недвижимость и получить ВНЖ на основании ТАПУ.  

Чтобы избежать сложностей и разочарований при покупке апартаментов в Турции с целью оформления вида на жительство, обращайтесь в строительную компанию Nordic Property Construction. Поможем подобрать ликвидную недвижимость в открытых районах на берегу Средиземного моря в Алании в собственных комфортабельных жилых комплексах.