Полезная информация

03 ноября 2023

Обзор района Махмутлар в Алании, Анталия, Турция

Содержание статьи:

  1. Погода и климат
  2. Инфраструктура
    1. Кафе, рестораны, бары
    2. Магазины и торговые центры
    3. Рынки
    4. Вторничный базар
    5. Субботний базар
  3. Развлечения
  4. Достопримечательности и экскурсии
  5. Пляжи
  6. Отели
  7. Стоимость аренды и покупки жилья

Махмутлар — район Алании, в котором проживает большое количество русскоговорящих иностранцев. Является наиболее популярным, современным и сейсмобезопасным среди остальных. Активное развитие Махмутлара обеспечивают сельскохозяйственная отрасль, туризм, а также строительство и рынок недвижимости.

Название района на английском языке звучит также, как и на турецком — Mahmutlar. По слухам, название «Махмутлар» район получил из-за того, что мужское имя Махмут здесь было одним из самых распространенных.

Махмутлар на карте Алании

Расстояние от района до популярных близлежащих точек на карте: 

  • до исторического центра Алании — около 12 км;
  • до международного аэропорта Газипаша — 28 км;
  • до Анталии — ориентировочно 140 км. 

На юге посёлок граничит со Средиземным морем, на севере окружен горами Тавр. Соседние районы: Кестель (на западе), Каргыджак (на востоке).

Численность населения: около 30 000 человек. В курортный сезон за счет отдыхающих количество людей увеличивается более чем в два раза.

Погода и климат в Махмутларе

Климат в районе субтропический. Большую часть года тепло и солнечно. Лето знойное, дождей практически не бывает. Погода зимой, как правило, ветреная и дождливая. 

Жарче всего в период с июля по сентябрь: днем столбик термометра достигает отметки +32 °C и выше, ночью прохладнее — около +26 °C. Вода в море прогревается до +28 °C. 

В период с начала декабря по конец февраля средняя температура днем колеблется от +14 до +17 °C, ночью — не ниже +10… +12 °C. 

Средняя температура воздуха и воды в Махмутларе по месяцам
Месяц Средняя Температура Воздуха, °C Средняя Температура Воды, °C
Днем Ночью
Январь 15 12 18.5
Февраль 15.5 13 17.5
Март 17 14 17
Апрель 20 17 18
Май 24 20 21.5
Июнь 27 24 25
Июль 31 27.5 28
Август 31.5 28 29
Сентябрь 29.5 26 28.5
Октябрь 26 22.5 27
Ноябрь 21.5 19 23
Декабрь 17 15 20

Прогноз погоды в районе Махмутлар на 3 дня

Погода Махмутлар

Инфраструктура района Махмутлар

Инфраструктура района рассчитана на то, чтобы удовлетворить все запросы отдыхающих и жителей курорта. Здесь есть учебные заведения и детские сады, банкоматы и пункты обмена валют, магазины, гипермаркеты и ТРЦ, аптеки, СПА-салоны и ветеринарные клиники, роскошные рестораны и уютные кофейни, благоустроенные пляжи, парки, живописный лесной массив Mahmutlar Belediyesi Mesire и набережная. Прекрасно развита сеть общественного транспорта. 

Кафе, рестораны, бары

Лучшие рестораны по мнению отдыхающих:

  • Blue Hawaii Restaurant Steak House & Bar. Стейк-хаус, пицца-бар и рыбный ресторан. Заведение удостоено награды Travellers' Choice 2022 на Tripadvisor. Преимущества: обширное меню с блюдами отменных вкусовых качеств, живая музыка. 
  • Ресторан Чайхана №1. Прекрасное место для тех, кто любит недорого и вкусно поесть. Девиз заведения: «Good food and good time». Плюсы: большой выбор восточных и европейских блюд, караоке и живая музыка, кальян-бар. 
  • Paradise Garden Restaurant. Ресторан азиатской кухни, где подают самые вкусные узбекские тандырные лепешки и самсу. Излюбленными блюдами в меню заведения среди посетителей считаются шашлык и лагманы разных видов. 
  • I'limon Cafe (кафе Лимон). Рекомендуется тем, кто устал от местной традиционной кухни и хочет попробовать что-то новенькое. Популярны блюда среди посетителей: паста, пицца, зама, ароматные кофе и чай. Преимущества: уютная атмосфера, хороший сервис, демократичные цены. 

Лучшие рестораны для семейного ужина: 

  • Közz Et Mangal. Ресторан турецкой кухни, стейк-хаус и барбекю. Можно заказывать еду на вынос. Плюсы: низкие цены, прекрасные вкусовые характеристики блюд, шикарная территория с игровой площадкой для детей. 
  • Altay restaurant. Единственный заведение с казахской кухней. Территориально находится в районе Каргыджак, но близко к Махмутлару. Здесь вы можете попробовать приготовленные в лучших традициях блюда национальной казахской кухни. Плюсы: качественное обслуживание, приятный интерьер, принимаются заказы на фуршеты, бизнес-встречи, тренинги, семинары, свадьбы. 
  • UYGUR TURK (Уйгурская кухня). Самое то, если хотите попробовать уйгурскую кухню. По мнению туристов, основными достоинствами являются хороший сервис, отзывчивый персонал, спокойная атмосфера, а также лучший во всей Аланье плов.
  • Mr. Lion Restaurant. Ресторан, бар и кафе в Махмутларе. Девиз: «Приходите за едой, оставайтесь ради атмосферы». Плюсы: уникальное меню, большие порции, обширная карта вин, быстрое обслуживание, потрясающая средиземноморская атмосфера. 

Самые уютные рестораны: 

  • Seventy Seven Restaurant. Находится на берегу Средиземного моря. Специализация: приготовление разных сортов мяса на мангале приготовленные на открытом огне, фирменные турецкие завтраки, есть кальян. Из прочих плюсов: уютная атмосфера, дружелюбное отношение персонала.
  • Baku Wind. Вкусная азербайджанская кухня, радушный персонал, уютная обстановка, национальная музыка. 

Популярные кафе среди туристов: 

  • Paris Bistro Cafe (кафе Париж). Европейская и турецкая кухни с возможностью заказа еды на вынос. 
  • Starbucks (Старбакс). Всемирно известная сеть кафе в Махмутларе, где готовят ароматный кофе. 
  • Cappuccino Cafe. Демократичные цены, вкусные блюда и напитки, быстрое обслуживание. 
  • Hanci Bistro & Patisserie (Mahmutlar Merkez Şube). Кафе, фастфуд, блюда турецкой кухни и даже вегетарианское меню. Адекватные цены, внимательный персонал. 

Из популярных баров в Махмутларе следует отметить Saphore Resto - Bar, в котором подают блюда европейской, турецкой, средиземноморской кухонь. Посетителей порадуют хорошие чай и кофе, вкусные салаты и мясо, приятная обстановка.

Карта ресторанов, кафе и баров

Магазины и торговые центры

В поселке прекрасно развита торговая инфраструктура, что позволит в 2023 году интересно провести время всем любителям шопинга. Для посетителей ежедневно открывают свои двери торговые центры, сетевые маркеты, многочисленные бутики и магазины одежды, обуви, текстиля. Из наиболее востребованных среди туристов: 

  • Супермаркет MIGROS (Мигрос). Представлен большой ассортимент продуктов и хозтоваров. Также есть маркет мелкооптовой торговли Метро (METRO) и сетевые маркеты Carrefour, BIM, Şok, A101. Часы работы супермаркетов: 8: 00 – 23: 00.
  • ТЦ «YEKTA MALL» (Екта Молл). Торговый центр с разными турецкими и зарубежными торговыми марками, в том числе магазинами косметики, бутиками спортивной одежды и обуви и пр. 
  • ТЦ «Avenue Alanya» (Алания Авеню). Торговый центр Алания Авеню - один из самых оживленных центров торговли, который активно посещают отдыхающие и местные жители. 
  • Магазин LC Waikiki (Вайкики). Открылся в 2019 году. Находится на главной улице района - Барбаросса. 
  • 82 SALI PAZARI (Салы Пазары) — большой трехэтажный сетевой магазин, в котором представлен широкий выбор самых разных товаров: от одежды и хозтоваров до мебели и бытовой техники. 
  • Madame Coco (Мадам Коко) — магазин качественных товаров для дома и текстильных изделий. 
  • Gözde Market. Русский магазин, открытый специально для русскоговорящих иностранцев. В продаже имеются гречка, творог, бородинский хлеб, пельмени, вареники и многое другое. 

Магазины и ТЦ на карте района:

Магазины и ТЦ на карте

Рынки в Махмутларе

В посёлке работают два рынка: вещевые и продуктовые фермерские базары с обширным ассортиментом: от овощей, фруктов и специй до сувениров и текстиля. 

Добраться до базаров можно пешком или на маршрутном такси. 

Вторничный рынок

Выездной базар работает по вторникам с 9:00 до 18:00. 

Территориально находится на улице Barış. Цены на товары в этот день ниже, чем в выходные.

Субботний рынок

Часы работы субботнего базара: с 9:00 до 19:00. 

Расположен в самом центре курорта, около зданий муниципалитета на улице Барбаросса. В выходные местные фермеры привозят лучшую продукцию. Неподалеку находится рыбный рынок, на котором можно приобрести свежевыловленные морепродукты по доступным ценам.

Развлечения в Махмутларе

Обязательная опция любого турецкого курорта — развлечения для взрослых и детей. 

Одним из самых популярных мест в Махмутларе является благоустроенная набережная, где есть места для отдыха, тренажеры и велосипедная дорожка. Также в поселке есть ухоженные скверики и парки, площадки с тренажерами для занятий спортом на открытом воздухе, подготовленные зоны для пикников. 

Для детей есть аквапарк и луна-парк:

  1. Аквапарк UTOPIA WORLD (Утопия) на территории пятизвездочной гостиницы в Каргыджаке;
  2. Луна-парк MAHMUTLAR LUNAPARK.

Для любителей спортивного образа жизни есть несколько хороших спортивных центров (например, Arena Fitness Center и ANGELS HOME), йога и фитнесзал AYGYM Fitness gold. 

Для любителей вечеринок есть немногочисленные ночные клубы и на дискотеки под открытым небом.

Достопримечательности и экскурсии в Махмутларе

Несмотря на то, что в Махмутларе нет значимых памятников истории и культуры, в окрестностях района хватает мест, которые стоит посетить, где погулять и что посмотреть самостоятельно. 

Так, рядом с Махмутларом расположены: 

  • Река Дим-Чай (DİMÇAYI NEHİR). От Махмутлара до горной реки — всего 5 км. Рекомендуем не только насладиться живописными пейзажами и прохладой, но и посетить рыбные ресторанчики, расположенные прямо на берегу реки. 
  • Пещера Дим. Это живописное место находится рядом с одноименной рекой. 
  • Руины древних городов Сиедра и Лаэртес. Стародавние развалины находятся рядом с курортом. Прогулка к разрешенным поселениям будет интересна всем любителям истории. 
  • Каньон Сападере. Живописный каньон имеет протяженность около 700 метров и находится в горах. Для туристов оборудованы пешеходные дорожки. 
  • Древний город Наула у западных границ Махмутлара. Сегодня на месте этого поселения остались только руины, а большая часть территории засыпана землей вследствие схода оползней. 

Рекомендуем также отправиться к главным достопримечательностям города — крепости Алании и Красной Башне. Доехать до крепости в Алании можно на маршрутном такси, автобусе или на собственном автомобиле. 

Также из Махмутлара отправляются экскурсии в разные регионы Турции. Среди самых популярных: 

Экскурсии в знаменитую на весь мир Каппадокию, где можно полюбоваться древними скальными городами, встретить восход солнца и покататься на воздушном шаре. Расстояние от Махмутлара до Каппадокии — около 460 км. 

Туры к термальным источникам и белоснежным травертинам Памуккале. Расстояние от Махмутлара — порядка 380 км. 

Пляжи в районе Махмутлар

Побережье Махмутлара в основном галечное, и только в некоторых местах встречается песок. Данная часть береговой линии имеет свободный выход в Средиземное море, благодаря чему вода быстро обновляется и не застаивается.

На многих пляжах в посёлке местами можно встретить каменные плиты, что затрудняет вход в воду. На таких участках не рекомендуется купаться вместе с детьми. 

Большая часть пляжей Махмутлара — муниципальные, некоторые из них удостоены международной награды «Голубой Флаг» за прекрасные показатели комфорта, безопасности и экологической чистоты. И лишь отдельные небольшие участки отданы отелям. 

Популярный пляж — Mahmutlar Sahil. Чистое море, прекрасные панорамные виды, есть вся инфраструктура для отдыхающих. 

Если вам больше нравится песчаное покрытие, рекомендуем отправиться на пляжи Клеопатры и Перле. Это одни из лучших пляжей Алании, которые находятся возле Махмутлара. 

Клеопатра — центральный песчаный и, пожалуй, красивейший пляж Алании. Основные преимущества — постепенный набор глубины, чистый песочек, полное благоустройство, максимум развлечений. Ввиду высокой популярности, в курортный сезон здесь почти всегда многолюдно, а прайс за аренду инвентаря несколько выше, чем в других местах. 

Расстояние от Махмутлара — 17 км. Дорога на маршрутном такси или автобусе займет не более получаса. 

Пляж Перле расположен на границе районов Махмутлар и Каргыджак. Берег в этой части курорта достаточно широкий, галька мелкая, каменные скользкие плиты отсутствуют. 

Расстояние от центра Махмутлара до Перле — всего 4 км. 

Отели в Махмутларе

В Махмутларе не так много гостиничных комплексов, работающих по системе «всё включено». Но благодаря большому выбору, туристы смогут подобрать для себя подходящие варианты по набору услуг и стоимости. 

Предлагаем вашему вниманию список популярных отелей Махмутлара: 

  1. Armas Prestige Hotel 5*. Гостиница 5 звезд имеет все удобства, в том числе: собственная набережная, открытые бассейны, SPA-зону, паркинг. 
  2. Azura Park Residence Apart Hotel 5*. Пятизвездочный отель возле набережной. Гостям доступны бассейны, фитнес-зал, парковка, полностью оборудованные номера. 
  3. Loxia Comfort Beach 5*. Ранее этот отель назывался Fun&Sun Smart Club Prestige. Удаленность от побережья — всего 200 метров. Территория — около 8 500 м2. 
  4. Senza Hotels Grand Santana Hotel 4*. Находится около Средиземного моря. Предусмотрена обширная разноплановая инфраструктура для отдыха.
  5. Club Titan 4*. Клубный отель на 160 благоустроенных номеров с обслуживанием 24/7. 
  6. Bieno Club SVS Hotel 4*. Имеет собственный песчано-галечный оборудованный пляж, а также открытый бассейн с водными горками для детей. 
  7. Green Peace Hotel 4*. Расположен на самом берегу моря, в окружении пышной растительности. Идеально подходит для умиротворенного отдыха вдали от городского шума и суеты.

Отели на карте

Гостинницы на карте

Стоимость аренды и покупки жилья в Махмутларе

Недвижимость Махмутлара популярна среди туристов и инвесторов из-за рубежа. Основное преимущество объектов — высокая окупаемость вложений, выгода от перепродажи и сдачи жилья внаем. 

Жилищный рынок представлен объектами из вторых рук и строящейся недвижимостью в современных инвестиционных проектах. 

Цена формируется с учетом расположения, статуса жилого комплекса и его внутренней инфраструктуры, удаленности от моря и видовых характеристик.

Средняя стоимость квартир в новостройках в Махмутларе

  • бюджетные квартиры 1+1 — 85 000–90 000 € и выше;
  • апартаменты 1+1 с видом на море в престижном ЖК — 150 000–180 000 €;
  • квартиры 2+1 с ремонтом в центре курорта — 160 000 €;
  • частные виллы с бассейном на участке — 300 000–400 000 € и выше. 

Прайс на аренду жилья с планировками 1+1, 2+1 составляет 700–1 000 € в месяц. За трехкомнатные меблированные апартаменты арендодатели запрашивают порядка 1 200–1 500 €. 

Несмотря на относительно большой пул объектов, на рынке уже отмечается заметная разбалансировка между спросом и предложением. В перспективе ежегодно количество ликвидных вариантов из-за нарастающего дефицита интересных застройщикам земельных участков будет уменьшаться. Поэтому если вы планировали приобрести апартаменты в Махмутларе, рекомендуем не откладывать принятие решения в долгий ящик. 

Вся размещенная информация представлена в рамках ознакомительного характера и не несет коммерческой цели. 

Nordic Property Construction — строительная компания, которая специализируется на возведении высокофункционального жилья на Средиземноморском побережье. Сотрудничая с нами, вы получаете полный комплекс услуг — от подбора недвижимости и встречи в аэропорту до проведения сделки и управления недвижимостью.

Читайте также